Site Hakkında

Tarihçe:

Feniş Murat Sitesi, adından da anlaşılacağı gibi Feniş Alüminyum firması tarafından inşa edilmiş ve 1984 yılında yerleşime açılmıştır.

Konum:

Sitemiz, istanbula yakın olmasına rağmen Kocaeli il sınırları içindedir. İstanbul Tuzla ilçesine komşudur. Darica belediyesi bayramoğlu mahallesi balyonoz koyu mevkiinde yer almaktadır. İstanbuldan E5, TEM ve sahil yolu üzerinden ulaşım mümkün olup, Bostancı (E5) 36 km, Dudullu gişeler (TEM) 35 km, gebze merkez 10 km, tuzlaya marina 12 km, Balyonuz koyu sahili 100 mt mesafededir.

Yerleşim:

Site mevcut durumunda yaklaşık 40 dönümlük bir alan üzerinde yer almaktadır. 6 adet konut ve 1 adet sosyal tesislere ayrılmış toplam 7 adet ada parseli bulunmaktadır.

Evler:

Sitede özel mimari tasarıma sahip 75 adet bağımsız triplex villa almaktadır. Evlerin 52 adedi asimetrik ikiz, 12 adedi tam ikiz ve 11 adedi tek villa şeklindedir. Her biri yaklaşık 75 m² taban alana sahip zemin kat, 1. kat ve bodrum katı olmak üzere 3 katlıdır. Zemin katlarda giriş holü, mutfak, salon, WC ve veranda yer almaktadır. Salonda şömine ve veranda da barbekü yer almaktadır. Bahçe kullanım alanları evlerin parsel içindeki konumlarına göre değişiklik göstermektedir. Üst katta 3 adet yatak odası, 1 adet büyük banyo, 1 adet ebeveyn banyosu, geniş hol ve geniş bir balkon bulunmaktadır. Bodrum katları ise isteğe bağlı olarak depo, Hobi alanı, atölye, spor salonu, sauna, misafir, bakıcı odası, oyun odası gibi şekillerde değerlendirilmektedir.

Site yaz kış oturuma göre tasarlanmış olup kalorifer tesisatı  bulunmaktadır. Doğramalar ısıcamlı ve panjurludur. 

Peyzaj:

Site genelinde, villa adaları ve ortak alanlarda yeşil bir peyzaj hakimdir. Peyzajın şekillendirmesi yönetim planındaki kurallara uygun olarak villa sahipleri tarafından bağımsız olarak yapılmaka olup genel bakımı (sulama, gübreleme, çim biçme, ilaçlama, çöp toplama, budama vb.işler) site bahçevanları tarafından yapılmaktadır.

Güvenlik:

Site sınırları güvenlik duvarı ve çiti ile çevrilidir. Yollar ve site çevresi gece/gündüz kamera sistemi ile izlenmekte ve kayıt tutulmaktadır. Sitede 7/24 güvenlik personeli bulunmaktadır. 

Diğer:

Feniş Murat Sitesi yazlık veya tüm yıl  İstanbula yakın ve ulaşımın kolay oluşu, yaz boyunca sürekli oturmayı mümkün kılmakta özellikle tatil imkanı kısıtlı aileler ve çocukları için hoş vakitlerin geçirildiği, eğlenceli arkadaşlık ve dostlukların kurulduğu şehire yakın ancak şehirin gürültüsünden uzak keyifli bir bir atmosfer sunmaktadır. 

Yeni Taşınanlar

Bilgilendirme

Sitemizden ev alacak veya kiralamayı düşünenlerin öncesinde genel konular hakkında yönetimden bilgi almalarını tavsiye ederiz.

Sitemiz 7 (6 konut, 1 ortak alan) adadan oluşmaktadır. Yıllık olağan kat malikleri grubunca seçilen 6 ada temsilcisi ve 1 başkan tarafından oluşan yönetim kurulıu tarafından "Feniş Murat Sitesi Yönetim Planı" daki esaslara göre yönetilmektedir. Ayrıca site içierisinde ortak yaşam kurallarını belirleyen "Feniş Murat Sitesi Toplu Yaşam Kuralları" bulunmakatdır. Sitemizde ikamet edecek yeni komşularımızın yönetim esaslarına yönelik site yönetiminden gerekli bilgilendirmeyi almasını rica ederiz. 

Bağımsız Bölümde Tadilat

Bağımsız bölüm içinde yapılacak onarım işleri hakkında önceden site yönetimine bilgi veriilmeli ve yönetim planındaki esaslara uyulmalıdır.

Yaz sezonu nedeniyle 15 Mayıs ile 15 Eylül tarihleri arasında zorunlu ve acil onarımlar dışında tadilata izin verilmemektedir. Ayrıca yıl boyunca pazar günleri ve resmi tatil günlerinde tadilata izin verilmemektedir.

Diğer günlerde tadilat çalışma saati 08:00-17:00 arasındadır. Bu saatler dışında çalışma yapılmaması, site içerisinde işçi bulundurulmaması gerekmektedir.

Calışma günlerinde saat 09:00 dan önce gütültülü işler yapılmamalı, makine çalıştırılmamalıdır.

Bina dış görünümlerinde değişiklik yapılmaması ve dış cephe boyalarının yönetimce belirlenen renklere uygun boyanması gerekmektedir.

Moloz ve atıkların etrafa zarar ve rahatsız veremeyecek şekilde biriktilmesi, yollara taşmaması  ve bekletilmeden tahliye edilmesi gerekmektedir. 

Site içerisi yollara araç park edildiğinden, malzeme giriş-çıkışlarında site içersine girmesi gereken büyük araçların, gerekli önlemlerin alınabilmesi için 1 gün önceden site yönetime bilgi verilmesi gerekmektedir. 

Taşınma

Taşınma öncesi, araç girişine yönelik gerekli düzenlemenin sağlanabilmesi için en az 2 gün önceden site yönetimine bilgi verilmelidir. 

İkamet edecek kişilerin isimleri, iletişim numaraları ve araç plakaları site yönetimine iletilmelidir. 

İletişim

Yönetim bilgilendirme ve duyuruları için e-posta ve WhatsApp grupları tanımlanmıştır.  Yönetime bilgi vererek ilgili mesaj gruplarına kayıt olmayı unutmayınız.